Sistema
Construtivo
Etapas da Construção Modular Congrau Mod Hub
Veja em detalhes cada fase do processo de construção das nossas casas modulares:
1
Planeamento e Projeto
Tudo começa com o cliente:
- Definição da tipologia da casa, área construída e escolha do modelo
- Assinatura do contrato e adjudicação da obra
- Levantamento topográfico do terreno
- Desenvolvimento do projeto arquitetónico personalizado, bem como dos projetos de especialidades (estruturas, águas, eletricidade, etc)
- Submissão do projeto à Câmara Municipal para aprovação e licenciamento
2
Preparação do Terreno e Fundações
Após a limpeza do terreno (a cargo do cliente), é realizada:
- Implantação e locação da construção
- Instalação das fundações com o sistema de brocas helicoidais de aço galvanizado:
- Tecnologia europeia
- Execução rápida (em um único dia)
- Redução de custos (até 5x mais barato que fundações tradicionais em betão)
- Sem escavações profundas ou uso de cimento
3
Montagem da Estrutura
A estrutura da casa é fabricada na Congrau:
- Feita com tubos de aço retangular galvanizado estrutural com 3mm de espessura
- Processos de soldadura MIG/MAG, com tratamento anticorrosivo nas bordaduras de solda com spray de zinco e pintura especial apropriada
- Produção controlada em fábrica evita atrasos por intempéries, logística ou falta de estoque de materiais
- Flexibilidade devido ao encontro e junção dos nossos módulos pensados e fabricados para serem encaixados no terreno formando um puzzle
- Com nosso modelo de estrutura, conseguimos garantir vãos de janela com até 5,5m de comprimento, dependendo do projeto
- Alta resistência mecânica com estrutura preparada para suportar sismos e grandes variações de temperatura e pressão (nossas casas possuem e são projetadas para atingir o mesmo nível de resistência das casas convencionais feitas em betão armado)
4
Revestimento das Paredes, Piso e Cobertura
- Paredes e Piso:
- Utilizamos painéis térmicos, compostos por:
- Placas de cimento tratadas com fibras vegetais e malha de fibra de vidro
- Recheio de XPS (Poliestireno Extrudido): excelente isolamento térmico e resistência à umidade
- Alta performance contra fogo (Classe A1), impermeabilidade, leveza e durabilidade
- Cobertura:
- Alumínio termo lacado com isolamento XPS de 80mm de espessura
- Preparado para instalação de painéis solares
- Sistema de encaixe com drenagem de águas pluviais
5
Revestimentos Internos
- Paredes:
- Placas de gesso cartonado com fixação por parafusos galvanizados.
- Em zonas húmidas (cozinhas e casas de banho): placas resistentes à água com tratamento hidrófugo.
- isolamento:
- Aplicação de lã mineral entre as paredes: isolamento térmico e acústico, com excelente desempenho contra fogo (Classe A1).
- Teto:
- Teto em gesso cartonado, fixado em estrutura de aço leve, que por sua vez traz mais estabilidade e segurança para a construção da casa e adaptado à instalação de iluminação embutida.
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Instalações Técnicas
(Pré-Montadas em Fábrica)
- Elétrica e Hidrossanitária:
- Projetadas e instaladas conforme normas em vigor.
- Equipamentos standard já incluídos (sem custos adicionais inesperados).
- Climatização:
- Pré-instalação para ar condicionado.
- Opções adicionais: piso radiante, radiadores, salamandras ou recuperadores de calor.
- Ventilação:
- Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de simples fluxo:
- Melhora a qualidade do ar.
- Reduz a umidade e previne fungos/infiltrações.
- Certificação energética A+.
7
Transporte e Montagem no Terreno
- Os módulos são transportados em camiões específicos para o transporte, com o auxílio de gruas.
- São fixados sobre as fundações (brocas helicoidais) previamente instaladas.
- Realizados os acabamentos e ajustes finais no local.
- Entrega pronta para habitar.
8
Caixilharias – Portas e Janelas
- Porta batente exterior de entrada com fechadura especial e acabamento personalizado.
- Portas internas de correr ou abrir e fechar em madeira, com ferragens completas.
- Janelas em PVC branco com corte térmico e vidro duplo, com estores térmicos em alumínio.
9
Acabamentos Finais
- Pintura interna com tinta ecológica CIN Vinylmate (branca).
- Personalizações conforme o projeto aprovado.
- Nas zonas húmidas das casas de banho e cozinha, utilizamos painéis vinílicos de alta qualidade para o revestimento das paredes. Material 100% impermeável e moderno
- Para o piso, aplicamos piso vinílico 100% impermeável, com proteção contra raios UV e película anti riscas.
